Прокуратура города разъясняет вопросы изменения размера платы за содержание жилого помещения

Учитывая положения пункта 3 части 3 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации в договоре управления МКД должен быть указан именно порядок определения цены договора, размера платы за содержание и ремонт жилого помещения. В этой связи, такой порядок может в числе прочего предусматривать порядок изменения размера платы за содержание жилого помещения.

Указанный порядок должен быть в числе прочих условий договора управления МКД утвержден решением общего собрания собственников помещений в МКД и согласован управляющей организацией.

При этом должны быть утверждены конкретные показатели, применяемые при расчете проиндексированного размера платы за содержание жилого помещения.

В качестве таких показателей могут применяться, например, индекс потребительских цен, прогнозный индекс инфляции или иные показатели, определенные и официально опубликованные в порядке, установленном действующим законодательством, либо другие показатели, которые могут быть объективно установлены и на которые не влияют действия сторон договора управления МКД.

Стороны по договору управления МКД не вправе в одностороннем порядке изменять порядок определения размера платы за содержание жилого помещения. В силу части 8 статьи 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления МКД осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством.

Подобные разъяснения в том числе отражены в письме Минстроя России от 20.10.2026 № 65406-ДН/04.