Прокуратура города разъясняет порядок взимания платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в МКД, в отношении которого собственниками помещений не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления не реализован

В соответствии с официальными разъяснениями Миностроя России от
08.10.2025 в соответствии с пунктом 3 Правил определения управляющей
организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого
собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ
управления таким домом или выбранный способ управления не реализован, не
определена управляющая организация, утвержденных Постановлением
Правительства Российской Федерации от 21 декабря 2018 года № 1616,
предоставление коммунальных услуг собственникам и пользователям
помещений в многоквартирном доме в период управления многоквартирным
домом управляющей организацией, определенной решением об определении
управляющей организации, осуществляется ресурсоснабжающими
организациями.
В силу подпункта «а» пункта 31(1) Правил предоставления коммунальных
услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и
жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской
Федерации от 06 мая 2011 года № 354, управляющая организация, товарищество
или кооператив, осуществляющие управление многоквартирным домом, в
случаях, предусмотренных подпунктами «б», «г» - «ж» пункта 17 Правил № 354,
обязаны, в частности, заключать с ресурсоснабжающими организациями
договоры о приобретении коммунальных ресурсов, потребляемых при
использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Учитывая изложенное, независимо от решения собственников помещений
в многоквартирном доме, ресурсоснабжающая организация не вправе
предъявлять им и взимать плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при
содержании общего имущества в многоквартирном доме.

Таким образом, обязанность временной управляющей организации по
внесению платы за коммунальный ресурс, поставленный на общедомовые
нужды, не отличается от обязанностей управляющей организации, избранной
общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме.