Росреестр рассказал, как будет изыматься неосвоенная земля у граждан

Росреестр рассказал, как будет изыматься неосвоенная земля у граждан

1 марта 2025 года вступят поправки в Земельный кодекс, которые регламентируют процесс изъятия садовых и огородных участков, если собственники их не используют. Детали механизма изъятия земли, на которые обратил внимание Росреестр, следующие:

Согласно изменениям в Земельный кодекс, с 1 марта новый участок земли владелец должен будет освоить за три года. Норма касается садовых и огородных участков, а также участков, расположенных в границах населенных пунктов. За заброшенные участки будут штрафовать или изымать земли. Закон ориентирован прежде всего на собственников проблемных участков, которые заболочены, захламлены или заросли сорняком. Собственнику дается 3 года, чтобы подготовить участок к использованию: очистить его от мусора, осушить, выровнять рельеф и т.д.

После истечении трех лет владелец земли должен начать ее использовать: строить дом, заниматься сельским хозяйством и т.д. С этого момента гражданин несет ответственность за неиспользование участка, и контрольные службы могут фиксировать нарушения. Однако даже после фиксации нарушений участок не будет автоматически изыматься – собственнику сначала дадут время на их устранение. Однако даже после фиксации нарушений участок не будет автоматически изыматься – собственнику сначала дадут время на их устранение. По новому закону срок до возможного изъятия фактически увеличивается до 5-7 лет.

 Например, контролирующие органы будут считать неиспользованным участок земли, который предназначен для строительства, а оформленных построек на нем нет в течение 5 и более лет. Причем этот срок будет исчисляться уже после истечения первоначальных трех лет, за которые на участке должны быть проведены подготовительные работы. 

Лишь после этого через суд может быть инициирована процедура изъятия. Росреестр указывает, что закон, наоборот, предусматривает новые механизмы защиты прав собственности граждан и не расширяет список оснований для изъятия участков или увеличения штрафов за их неиспользование.

Ведомство также уточнило, как будут считаться сроки освоения. По участкам, собственность на которые будет зарегистрирована после 1 марта 2025 года, сроки освоения будут идти с момента этой регистрации. По участкам, которые уже в собственности, срок будет исчисляться с 1 марта 2025 года.